[뉴스콤 장태민 기자]

’25년 공동주택 공시가격(안) 열람

- ’25년 전국 평균 공동주택 공시가격 변동률 : 전년 대비 3.65% 상승

□국토교통부(장관 박상우)는 ’25년 1월 1일 기준으로 조사ㆍ산정한 공동주택(약 1,558만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 ’25년 3월 14일(금)부터 ’25년 4월 2일(수)까지 진행한다.

ㅇ’25년 공동주택 공시가격(안)은 작년 11월 19일 국무회의에 보고한 ｢’25년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안｣에 따라 ’24년과 동일한 시세반영률(69%)이 적용되었다.

□ ’25년 공동주택 공시가격(안)의 주요 내용은 다음과 같다.

ㅇ ’25년 공동주택 공시가격(안)은 ’24년 대비 전국 평균 3.65% 상승하였다. 이는 전년도 변동률(1.52%)보다는 높고, 공동주택 공시 제도 도입(’05~’24년) 이래 연평균 변동률(4.4%)보다는 낮은 변동률이다.

연도	‘25(안)	‘24	‘23	‘22	‘21	‘20	‘19	‘18	‘17	‘16
변동률	3.65	1.52	-18.63	17.20	19.05	5.98	5.23	5.02	4.44	5.97
연도	‘15	‘14	‘13	‘12	‘11	‘10	‘09	‘08	‘07	‘06
변동률	3.1	0.4	-4.1	4.3	0.3	4.9	-4.6	2.4	22.7	16.2

ㅇ시ㆍ도별로는 서울 7.86%, 경기 3.16%, 인천 2.51%, 전북 2.24%, 울산 1.07% 순으로 변동한 것으로 나타났다.

* (상위 5곳) 서울 7.86%↑, 경기 3.16%↑, 인천 2.51%↑, 전북 2.24%↑, 울산 1.07%↑
(하위 5곳) 세종 3.28%↓, 대구 2.90%↓, 광주 2.06%↓, 부산 1.66%↓, 경북 1.40%↓

구분	전국	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	세종
‘25년(안)	3.65	7.86	-1.66	-2.90	2.51	-2.06	-1.30	1.07	-3.28
‘24년	1.52	3.25	-2.90	-4.15	1.93	-3.17	2.56	-0.78	6.44
구분	경기	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주	강원
‘25년(안)	3.16	0.18	0.01	2.24	-0.66	-1.40	-1.03	-1.23	-0.07
‘24년	2.21	1.08	-2.16	-2.64	-2.27	-0.92	-1.05	-2.08	0.04

ㅇ올해 공시가격의 중위값*은 1.71억원으로 지난해 1.68억원보다 3백만원 상승하였다. 지역별로는 서울 3.74억원, 세종 2.81억원, 경기 2.27억원 순으로 나타났다.

* (중위값, median) 여러 개의 자료를 크기 순서대로 놓았을 때 가운데 있는 값

구분	전국	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	세종
‘25년(안)	1.71	3.74	1.42	1.46	1.62	1.35	1.70	1.37	2.81
‘24년	1.68	3.62	1.44	1.48	1.56	1.36	1.70	1.38	2.90
구분	경기	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주	강원
‘25년(안)	2.27	0.99	0.99	0.85	0.83	0.83	1.06	1.41	1.00
‘24년	2.22	0.96	0.97	0.84	0.82	0.81	1.07	1.39	0.98

□ ’25년 공동주택 공시가격(안)은 ’25년 3월 14일(금)부터「부동산 공시가격알리미｣(www.realtyprice.kr)와 해당 공동주택이 소재한 시‧군‧구청 민원실에서 열람할 수 있다.

ㅇ의견이 있는 경우에는 ’25년 4월 2일(수)까지 의견서*를 ｢부동산공시가격알리미｣ 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 관할 시‧군‧구 민원실, 한국부동산원(각 지사)에 서면으로 제출할 수 있다.

* 의견서 양식은 부동산공시가격알리미 사이트에서 내려 받거나 시‧군‧구청 민원실에 비치된 서식 이용 (부동산 공시가격 전화 상담실 : ☎ 1644-2828)

□ ’25년 공동주택 공시가격(안)은 의견청취 절차 및 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 ’25년 4월 30일(수) 공시할 예정이다.

장태민 기자 chang@newskom.co.kr